Ремонт фасадов – это качественное обновление облика всего здания, ведь именно особенности фасада выделяют конкретное здание среди десятков и сотен прочих аналогичных построек. Качественное и своевременное проведение ремонта фасадов позволяет не только сохранить первоначальный вид здания, но и существенно продлить срок его эксплуатации, а также существенно сократить расходы на содержание.
К сожалению, зачастую собственники зданий прибегают к их обслуживанию лишь при крайней необходимости, при этом основное внимание уделяется внутренней отделке и обновлению коммуникаций, в то время как ремонт фасадов почему-то считается необязательным, а отказ он него выступает в качестве одного из способов сэкономить на затратах. Данное суждение в корне неверно, ведь неудовлетворительное состояние фасада в скором времени способно привести к достаточно печальным последствиям для всей постройки.
Во-первых, давно не видевший обслуживания и ремонта фасад значительно снижает свои защитные свойства и всё хуже защищает здание от неблагоприятного воздействия внешней среды. Покрытый трещинами и порядком износившийся фасад нуждается в оперативном ремонте, ведь в противном случае отсутствие защитных свойств с его стороны приведёт к преждевременному износу всего здания. К основным фасадным работам, которые составляют основу ремонта фасадов, относятся работы по утеплению фасадов, ремонту облицовки фасадов и качественной покраске фасадов предназначенными для этого красками.
Во-вторых, качественный ремонт фасадов зданий способен значительно улучшить репутацию компаний, которые владеют этим зданием или эксплуатируют его на условиях аренды. Во всех развитых странах принято считать, что фасад здания – это визитная карточка компании, поэтому вопросу качественного ремонта фасадов там уделяется не меньшее внимание, чем отделке внутренних интерьеров офиса. Именно поэтому большинство западных компаний, открывающих представительства у нас, соблюдают определённые корпоративные стандарты, касающиеся размещения в зданиях с респектабельным внешним видом.
Наконец, качественный ремонт фасадов позволяет полностью сменить стиль здания. Применение в ремонте современных отделочных материалов позволяет собственнику даже достаточно старого здания значительно улучшить его внешний облик, что положительно сказывается на увеличении рыночной стоимость такого здания в случае продажи или сдачи полезных площадей в аренду. При этом расходы на содержание здания с качественно отремонтированным фасадом имеют свойство быстро окупать все затраты, связанные с таким ремонтом.
Ремонт фасадов: основные этапы.
Наблюдающееся в настоящее время развитие компьютерных технологий не могло обойти стороной и такой важный процесс, как ремонт фасадов. В первую очередь, это касается этапа по выбору наилучшего нового дизайна здания. Используя специальные программы, можно ещё до начала ремонта фасада увидеть то, как этот фасад будет выглядеть после окончания ремонтных работ с применением тех или иных технологий и фасадных материалов.
Подготовительный этап ремонта фасадов включает в себя тщательное их изучение на предмет наличия всевозможных дефектов. Также на данном этапе производится удаление отслужившей свой срок отделки и подготовка поверхностей фасада к отделочным работам. Следует отметить, что очерёдность выполнения тех или иных работ по ремонту фасадов напрямую зависит от типа первоначальной отделки здания и типа облицовки, выбранной для вторичной отделки.
Важнейшими этапами, которые может включать качественный ремонт фасадов, являются: монтаж фасадного утеплителя, оштукатуривание поверхности, облицовка здания цокольным сайдингом и фасадными панелями, облицовка натуральным или искусственным камнем, восстановление декоративных элементов фасада, покраска фасадов, монтаж вентилируемых фасадов и т.д. Важнейшей операцией в процессе капитального ремонта фасадов является ремонт балконов, если таковые имеются в наличие.
Таким образом, ремонт фасадов в наше время выполняет сразу несколько важнейших функций: позволяет защитить всё здание от неблагоприятных внешний воздействий, увеличивая, тем самым, срок его службы. Кроме того, наличие качественно ремонта фасадов позволяет визуально обновить здание или кардинально изменить его стиль, увеличив этим рыночную стоимость строения и улучшив деловую репутацию эксплуатирующей компании.
