(495) 585-20-97

/Онлайн-газета

Когда делать ремонт в новостройках ввиду их усадки?


При покупке квартиры в новостройке большинство покупателей стремятся приобрести недвижимость с черновой отделкой. В результате покупатель покупает только голые стены, к которым подведен газ, вода, отопление и электричество. Оставшиеся работы по установке сантехники, отделке, мебели и т.д. жильцы выполнят своими силами. Такой способ позволит владельцам квартиры создать именно такое оформление интерьера, которое они сами захотят увидеть.

Недавно построенные дома оказывают огромное давление на грунт, в результате здания дают усадку, которая может длиться несколько лет. Она приводит к тому, что в перекрытиях и стенах могут появиться перекосы, микротрещины и другие дефекты, способные нанести немалые повреждения отделочного материала. С другой стороны, многие откровенно напуганы отслаивающейся штукатуркой или треснувшей плиткой, откладывая ремонт на несколько лет.

Правда и мифы об усадке в новостройках.

Компания ГК «Ремонт-Стройка» решила детально разобраться в этом вопросе. Многие утверждают, что усадка новостройки после заселения в нее – это не больше, чем миф. За время строительства дома он уже дал конструктивную усадку. На нее больше влияет движение грунта, поэтому данная трудность может возникнуть даже в домах, которые были построены десятки лет назад.

Если говорить о трещинах в новом здании, то зачастую они появляются ввиду недостатков сооружения, с нарушениями в строительных технологиях, а также спешки. Некоторые специалисты рекомендуют при возможности не спешить с ремонтом и переездом в новостройку. Лучше подождать хотя бы одну зиму, так можно будет определить теплопроводность стен, насколько они промерзают во время морозов, их герметичность и эффективность отопления. Данная рекомендация особенно подойдет при сдаче дома в эксплуатацию в теплое время года, когда трудно говорить о качестве теплоизоляции в постройке и надежности межпанельных швов.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует. В каждом конкретном случае сроки свои и зависят они от различных факторов:
• качество сооружения дома;
• длительность усадки;
• наличия возможности повременить с въездом;
• сделан ли ремонт у ближайших соседей;
• насколько обширный ремонт планируют владельцы квартиры.

В качестве примера можно рассмотреть случай, когда монолитно кирпичный 28-этажный дом три года стоял до сдачи. После выдачей ключей некоторые жильцы сразу же приступили к въезду. В первые три месяца ремонт шел беспрерывно, и в сентябре удалось въехать в новую квартиру. Поскольку у соседей ремонтные работы продолжались, в квартире было очень и очень шумно. Через год не удалось обнаружить ни единой трещины. А вот когда соседи этажом выше приступили к обустройству квартиры, начались серьезные проблемы.

Как видно, врагами ремонта могут стать различные обстоятельства – качество здания, особенности движения грунта и даже ближайшие соседи.

Публикация на тему ремонт квартир и офисов

Еще на эту тему:

Типы отделки квартир в новостройках

Комплексная элитная отделка квартир

Основные этапы отделки стен в квартирах

Способы отделки прихожих в малогабаритных квартирах

Как правильно выбрать кухонную мойку из камня?

Жалюзи из бумаги. Быстро и недорого.

Рекомендации по выбору оружейного сейфа

Типы отделки квартир в новостройках

Комплексная элитная отделка квартир

Основные этапы отделки стен в квартирах

Способы отделки прихожих в малогабаритных квартирах

Выполняем ремонт на съемной квартире.

Основные этапы капитального ремонта новостройки.

Когда делать ремонт в новостройках ввиду их усадки?

Поделиться


Нравится


Подписаться на рассылку

Реклама на сайте
наверх страницы