Переустройством и перепланировкой квартиры, для которых необходимо согласование в жилищной инспекции, во время ремонта считаются такие работы:
Согласовываются по эскизу (его можно выполнить самостоятельно от руки на копии поэтажного плана БТИ)
Переустройство:
- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
- перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.
Перепланировка:
- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)- по эскизу, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой.
Согласовываются по проекту (его можно заказать за плату в любой лицензированной проектной организации)
Переустройство:
- устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).
Перепланировка:
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) и в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц, а также перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
- изменение конструкции полов;
- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);
- остекление лоджий и балконов;
- ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
- устройство лоджий, балконов;
- изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в т. ч. с устройством пандусов;
- устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
установка наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т. п.);
- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями ( По проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой (в соответствии с распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы № 133 от 17.07.2008 г.);
- устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;
- устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при этом возможности объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.
ВНИМАНИЕ!
Для этих работ не нужно оформлять проекты и разрешения:
- ремонт (косметический) помещений, в т. ч. с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
-устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
-замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
-перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни (согласно постановлению правительства Москвы № 73-ПП от 8.02.2005 г., в редакции постановлений правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005 г. и № 831-ПП от 25.09.2007 г.).
Бесплатную консультацию по вопросам оформления и проведения перепланировки (переустройства) можно получить в службах «одного окна» Мосжилинспекции в округах:
Центральный - (495) 684-32-78, (495) 911-10-67, (495) 777-28-00
Северный - (495) 661-64-13
Северо-Восточный - (495) 903-01-85
Восточный - (495) 268-42-15
Юго-Восточный - (499) 784-95-44
Южный - (499) 614-53-46
Юго-Западный - (495) 310-61-09
Западный - (495) 416-60-15
Северо-Западный - (499) 192-89-16
Зеленоград - (495) 532-91-42
График работы служб «одного окна»: пн. - чт. - 10.00 - 17.00, пт. - 10.00 - 16.00, сб. - 10.00 - 15.00.
Перерыв: 13.00 - 13.45, в ЦАО: 12.00 - 13.00.
Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (согласно Жилищному кодексу РФ от 29.12.04 г. № 188-ФЗ).
