Реконструкция зданий
Наиболее востребованным в сегодняшних условиях является реконструкция здания или отдельных помещений. Обусловлено это во многом финансовыми показателями рентабельности объекта недвижимости. Так активно происходит перемещение производственных мощностей из центра за пределы городской черты, а взамен в ранее занимаемых зданиях открываются бизнес-центры, коммерческие и жилые объекты.
Так же можно говорить о реконструкции и при капитальном ремонте зданий, квартир и коттеджей, в плане усиления перекрытий, проемов, несущих элементов стен, колонн, расширения помещения, добавления различного вида пристроек, мансард.
Ниже проиллюстрируем примеры по конструктивным элементам здания.
I. Усиление проемов.
|
|
Расширение и усиление проемов в кирпичных стенах, с монтажом перемычек из двух швеллеров, связями из шпилек, монтажом по откосам металлоконструкций "в обойму", закрепление металлических пластин к стенам на "химический анкер", зачеканка пустот и "пазух" цементно-песчаным раствором, монтажом сетки для последующей штукатурки. |
II. Усиление колонн.
Повышение несущей способности колонн и нагрузки на перекрытия. Работы включают: препирание перекрытия на временные опоры, усиление фундаментов колонн, монтажом по колонне металлоконструкций "в обойму", зачеканка пустот и "пазух" цементно-песчаным раствором, монтажом балок, демонтаж временных опор, монтажом сетки для последующей штукатурки.
III.Усиление стен.
В случае наличия в несущих стенах сквозных трещин применяется комплекс по усилению стен. В штробы устанавливаются попарно с двух сторон стены швеллера, связанные между собой шпильками, пустоты зачеканиваются. Под точечную нагрузку может быть установлена опора.
IV. Перекрытия.
|
|
Замена перекрытия по деревянным балкам на железобетонное перекрытие по металлическим балкам. |
V.Мансарды.
Монтаж металлических ферм, на бетонный распределяющий пояс, с последующим устройством кровли.
Вряд ли стоит отдельно говорить об ответственности, при проведении работ по реконструкции. Незнание или нарушение строительных процессов может привести как к обрушению отдельных элементов, так и здания в целом. И именно ответственность Заказчика, должна быть стимулом при выборе грамотного Подрядчика, поэтому доверяйте такие работы только профессионалам.
